Agriturismo 

   

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Dettaglio Scheda:

Riferimento:AP100021A-5714
Tipo annuncio:Vendita
Descrizione:Agriturismo immerso nel verde delle colline romagnole a 500 s.l.m con fabbricato in sasso con muri di 50 cm. a diretto contatto con la natura estesa su una vasta superfice coltivata interamente in biologico, adibita per lo più a vigneto, una parte a frutteto ed oliveto e la rimanente a pascolo e bosco. Vengono allevati con metodi rispettosi della loro natura pecore, cavalli ed animali da corte. Si ricavano buoni vini rossi e bianchi come il sangiovese e trebbiano, olio extra vergine, ciliege in sciroppo, frutta fresca, ortaggi e carni riservati alla tavola agrituristica ed alla vendita diretta. Si fanno cerimonie in genere, cene sociali, pranzi di lavoro. L' agriturismo dispone di camere da letto con ingresso indipendente, bagno, riscaldamento oltre a cucina sala pranzo per 45 posti a sedere e ulteriori 215 posti nella zona esterna tra loggiato e tavolate sempre al coperto.
Comune:Forlì
Località:Valle del Bidente
Descrizione zona:L'Agriturismo è situato a 500 mt s.l.m in una posizione ottimale per il raggiungimento delle principali mete turistiche come le Terme di Castrocaro e Fratta, le città di Cervia, Cesenatico e Rimini, perle della riviera romagnola. Per chi ama la natura l'antica Foresta di Campigna ed il Parco delle Foreste Casentinesi, senza dimenticare una visita alla imponente diga di Ridracoli ed ai piccoli tesori formati da Castelli e antiche Chiese che ogni paese della vallata racchiude.
Anno costruzione:1800
Superficie commerciale (mq):540,00
Calcolo superficie commerciale:ABITAZIONE circa 300mq + CAPANNONE circa 80mq + STALLA circa 80mq + FIENILE circa 80mq.
Locali:(ABITAZIONE) PIANO TERRA: cantina, bagno, scale, cucina, sale pranzo, porticato a loggia. PIANO PRIMO: 2 camere da letto per proprietà, 2 alloggi x 7 persone con bagni con antibagno e ingresso indipendente.
Parcheggio privato:N° 3 parcheggi esterni con 70 posti auto e camper.
Terreno:circa 16ha di cui circa 1,60ha a VIGNETO (sangiovese DOC Superiore, trebbiano DOC, albana una parte del vino prodotto imbottigliato venduto in azienda agriturismo, il restante venduta a cantine private), circa 0,85ha ULIVETO per circa 380 piante (leccino, moraiolo, pendolino, nostrana di brisighella, ghiacciola trasformato e venduto in bottiglia in azienda), circa 1,4ha FRUTTETO a Ciliegio per circa 180 piante e a Meli per circa 140 piante (prodotto venduto in azienda), circa 0,18ha NOCI da legno e frutto per circa 110 piante, circa 3 ha a pascolo recintati, circa 8ha BOSCO maturo da taglio (quercia, carpino).
Optional vari:Riscaldamento autonomo parte a legna e a gas (bombolone). N° 2 pozzi, 2 cisterne da lt 5500 cadauno, 2 pompe con autoclave autosufficienti. Accesso Internet ADSL e WIFI zone.
Possibilità di ampliamento:Si, circa 760mq di ampliamento strutture.
Ristorante:Si
Note 1:Azienda autorizzata da Regione Emilia Romagna per Fattorie Didattiche.
Note 2:1500 giornate lavorative annuali derivate da attività agricola e agrituristica per poter accedere ai contributi di primo insediamento per i giovani sotto i 40 anni.
Note prezzo:Trattativa riservata
Per info contattare:Geom. Claudio Piraccini 335-8305229
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